550 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
986 100 $
Autre · 5 835 $/m² · 169 m² · constr. 1945 · terrain 225 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 500 m²
Frontage
462,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 547 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990077466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
45030990077466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +118 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 758 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −82 098 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 024 646 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 919 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 353 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 758 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −64 598 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 791 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.