170 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 67 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 812 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998893290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
45030998893290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 441 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 896 825 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 249 540 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 581 545 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 708 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.