75 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 94,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998907168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
45030998907168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 027
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 32 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 223 $ Poids 10 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.