40 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 185,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998924584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
45030998924584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 801 700 $ Poids 17 % |
| 2 | , Potton 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −122 034 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 3 819 760 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 784 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −72 450 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +11 112 $ | 448 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 2 229 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 247 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.