36 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 163,3 m² · constr. 2004 · terrain 15 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 747,5 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 574 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998933318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
45030998933318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 755 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 840 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +287 037 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 3 110 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +128 891 $ · Ajust. âge −57 645 $ | 2 039 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +11 112 $ | 427 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 995 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +68 840 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 966 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.