23 Chemin MAURICE-COTE · Potton
Valeur estimée
794 800 $
Chalet · 4 161 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 10 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 495,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998934598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
45030998934598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −76 570 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 3 929 223 $ Poids 18 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 826 576 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 113 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 947 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −83 921 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 928 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 461 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 2 304 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −71 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 946 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 287 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 100 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.