19 Chemin MAURICE-COTE · Potton
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 8 614 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 11 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 518,8 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998944540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
45030998944540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 122 530 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 077 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −165 741 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 658 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 357 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 533 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 685 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.