15 Chemin MAURICE-COTE · Potton
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 184,6 m² · constr. 2002 · terrain 14 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 099,9 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 482 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998952008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
45030998952008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −127 617 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 3 782 176 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 793 779 $ Poids 13 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −74 066 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 444 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 2 203 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.