24 Chemin MAURICE-COTE · Potton
Valeur estimée
1 081 700 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 150,1 m² · constr. 2013 · terrain 11 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 007 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998954872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
45030998954872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +121 915 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 356 427 $ Poids 25 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 756 771 $ Poids 24 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +164 815 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 086 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 2 036 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 964 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 975 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.