22 Chemin MAURICE-COTE · Potton
Valeur estimée
883 500 $
Chalet · 5 581 $/m² · 158,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998963205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
45030998963205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 751 424 $ Poids 22 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 540 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 741 502 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +240 741 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 3 088 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +99 730 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 2 026 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 960 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 989 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.