71 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
1 072 700 $
Unifamiliale · 7 911 $/m² · 135,6 m² · constr. 1998 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 520 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999005843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
45030999005843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 677 932 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 293 $ Poids 28 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −107 055 $ | 1 828 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 865 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 895 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +131 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 785 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 780 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 916 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 335 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 708 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.