11 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 8 682 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 12 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 436,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999008212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
45030999008212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −101 015 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 070 997 $ Poids 52 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 268 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 559 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 613 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 507 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 372 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 501 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 118 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.