69 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 194 m² · constr. 2002 · terrain 16 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 792,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 438 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999014023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
45030999014023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±156.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 910 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 918 $ Poids 35 % |
| 2 | , Potton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 3 857 151 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −52 377 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 923 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −77 189 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 904 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 453 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 2 256 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −65 926 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 262 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 078 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +81 207 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 911 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.