14 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
973 700 $
Chalet · 4 007 $/m² · 243 m² · constr. 2008 · terrain 10 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999016507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
45030999016507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 090 662 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 067 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 045 214 $ Poids 2 % |
| 4 | , Potton 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +338 185 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 4 343 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 049 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 222 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 542 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −349 650 $ · Ajust. âge −875 000 $ | 13 797 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.