13 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 153,5 m² · constr. 1994 · terrain 12 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 607,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999018013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
45030999018013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 7 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +138 834 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 279 596 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 716 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 052 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 817 054 $ Poids 25 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 927 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −139 995 $ | 1 900 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 899 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 950 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 348 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 735 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −97 537 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 670 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 653 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.