6 Montée TRILLE · Potton
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 10 266 $/m² · 82,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999019312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
45030999019312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 114 916 $ Poids 0 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 114 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 540 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.