68 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999025245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
45030999025245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 779 577 $ Poids 53 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 931 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 068 $ Poids 40 % |
| 3 | , Potton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −230 508 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 3 743 285 $ Poids 3 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +14 816 $ | 438 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 026 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −119 016 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 2 174 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 216 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +177 881 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 2 104 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +92 442 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 997 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 843 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 084 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.