19 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
1 214 900 $
Chalet · 9 673 $/m² · 125,6 m² · constr. 2018 · terrain 19 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 997,7 m²
Frontage
144 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999038013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
45030999038013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 993 $ Poids 36 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 879 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −90 982 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 1 934 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 915 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 338 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −62 037 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 859 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.