236 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 236,2 m² · constr. 1930 · terrain 8 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 275,9 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999305386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
45030999305386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 027
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 778 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 679 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 137 936 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 725 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 009 191 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 913 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −73 334 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 373 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +244 800 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 396 664 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 723 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 450 169 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −514 763 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 257 065 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.