238 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 248,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 614 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999317759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
45030999317759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 155 435 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 135 103 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 721 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 656 494 $ Poids 39 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 535 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +92 109 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 310 367 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 718 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 128 637 $ Poids 27 % |
| 6 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −208 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 14 875 509 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.