240 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999318955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
45030999318955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +93 782 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 929 588 $ Poids 52 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 444 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −59 659 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 922 241 $ Poids 51 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 437 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 343 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 439 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 005 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 517 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 812 $ Poids 33 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −63 570 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 987 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 771 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 940 010 $ Poids 19 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 203 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.