203 Chemin ERABLIERE · Potton
Valeur estimée
842 700 $
Chalet · 6 275 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999365053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
45030999365053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 333 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 933 088 $ Poids 63 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 658 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +121 987 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 867 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 296 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 347 188 $ Poids 41 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 245 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 954 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 634 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 1 911 569 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 401 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 731 318 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 259 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 904 449 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 179 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.