213 Chemin ERABLIERE · Potton
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999365555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
45030999365555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 313 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 939 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 608 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 874 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 277 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 349 416 $ Poids 41 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 227 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 956 435 $ Poids 39 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 588 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 1 916 165 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 374 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 735 997 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 223 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 906 731 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 295 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.