96 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999367307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
45030999367307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 597 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −61 346 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 526 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 58 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 296 956 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 170 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 628 599 $ Poids 18 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 7 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −76 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 283 $ Poids 14 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 594 $ Poids 12 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 683 $ Poids 9 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 661 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −191 878 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 611 704 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 390 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −85 699 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 195 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 677 399 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 289 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 210 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.