98 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 165,4 m² · constr. 1990 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999367346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
45030999367346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 105 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 943 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 126 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −64 780 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 105 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 548 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −154 551 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 997 313 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 223 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −14 816 $ | 403 163 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 653 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +141 138 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 944 719 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 951 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 054 789 $ Poids 26 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 19 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 159 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 692 162 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 921 634 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.