97 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 203,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999367788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
45030999367788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 88 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 386 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 78 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 211 153 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 510 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 211 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −56 097 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 920 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 36 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 060 865 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 212 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 436 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 373 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 255 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 113 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +122 694 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 844 373 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 915 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +149 358 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 232 152 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.