25 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999367931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
45030999367931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 537 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 643 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 129 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 313 661 $ Poids 41 % |
| 3 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 89 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 209 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 663 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 584 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −95 647 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 707 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 309 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 723 269 $ Poids 9 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 051 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.