76 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
842 600 $
Chalet · 5 533 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999368406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
45030999368406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 694 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 868 318 $ Poids 34 % |
| 3 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 89 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 925 326 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 38 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 846 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 88 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 716 586 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 850 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −89 148 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 993 646 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 466 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 884 826 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 104 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −102 833 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 618 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.