85 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
753 600 $
Chalet · 4 782 $/m² · 157,6 m² · constr. 1987 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999368791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
45030999368791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 64 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 909 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 58 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −88 841 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 064 121 $ Poids 40 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 635 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +95 647 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 899 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 62 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 936 013 $ Poids 30 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 49 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 342 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 885 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −64 411 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 018 383 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 112 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 066 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 89 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −79 442 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 634 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 403 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 899 718 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.