75 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
847 300 $
Chalet · 7 132 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999368917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
45030999368917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 547 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 708 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 72 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 324 854 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 55 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 687 197 $ Poids 31 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 111 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 889 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 652 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −130 640 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 1 771 761 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 448 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 837 497 $ Poids 15 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 885 $ Poids 12 % |
| 8 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.