4 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
2 367 000 $
Chalet · 5 173 $/m² · 457,6 m² · constr. 2017 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 300 $
Rôle antérieur 1 135 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999375114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
1 356 700 $
Rôle antérieur
1 135 100 $
ID provincial
45030999375114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 426 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 59 % |
| 2 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 588 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 536 m · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 588 m · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 54 % |
| 5 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 597 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 706 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 39 % |
| 7 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 706 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin du Panorama, Potton 2024-11-22 · 80 m · Vendu 226 666 $ Ajust. marché +44 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 882 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 630 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 31 % |
| 10 | 327, Chemin du Panorama, Potton 2024-12-06 · 588 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 28 % |
| 11 | 327, chemin du Panorama, Potton 2024-11-11 · 588 m · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.