8 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 8 632 $/m² · 133,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 542 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999375169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
45030999375169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +116 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 820 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 280 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 914 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 248 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +21 253 $ | 341 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 203 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 933 491 $ Poids 39 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 531 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −57 645 $ | 1 865 729 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 328 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 721 247 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 199 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 882 702 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 455 $ Poids 10 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 691 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.