4 Chemin RENARD · Potton
Valeur estimée
976 900 $
Chalet · 5 853 $/m² · 166,9 m² · constr. 2006 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999375990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
45030999375990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 406 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 013 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −60 153 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 202 059 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 405 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −146 091 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 2 147 149 $ Poids 41 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 115 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +14 816 $ | 434 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 439 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +149 886 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 2 076 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 386 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 822 782 $ Poids 23 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 334 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +83 067 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 031 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 061 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 65 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +78 955 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 984 349 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.