10 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 501 100 $
Chalet · 7 054 $/m² · 212,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 300 $
Rôle antérieur 746 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999376233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 300 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
45030999376233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 227 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 962 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +81 438 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 337 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 452 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +112 811 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 2 395 175 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 171 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 137 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 79 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +12 964 $ | 477 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 214 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 976 365 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 246 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +164 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 2 017 609 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +193 232 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 276 026 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.