14 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 208 800 $
Chalet · 7 759 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 550 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999376296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
45030999376296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 216 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 974 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −94 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 156 318 $ Poids 36 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 534 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +85 149 $ · Ajust. âge −57 645 $ | 1 995 786 $ Poids 35 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 149 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 994 027 $ Poids 31 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 188 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +21 253 $ | 363 642 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 256 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 768 669 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −72 812 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 009 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 249 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 945 360 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 208 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −87 386 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 758 293 $ Poids 19 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 448 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.