31 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 7 686 $/m² · 177,1 m² · constr. 2023 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +346.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999377026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
45030999377026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 88 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 331 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 121 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 049 151 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 483 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −88 557 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 389 557 $ Poids 51 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 181 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 466 459 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 42 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −76 366 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 141 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 931 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 109 398 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 123 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 999 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.