41 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 187,6 m² · constr. 2014 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 544 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999378181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
45030999378181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 30 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 311 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −67 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 969 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 485 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 2 350 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 88 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 077 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 226 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +29 632 $ | 469 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 17 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 240 $ Poids 41 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 872 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 158 407 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 65 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 976 141 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.