45 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 333 200 $
Chalet · 7 592 $/m² · 175,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999378447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
45030999378447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 105 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 024 433 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 35 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 479 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −97 018 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 2 163 596 $ Poids 50 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 272 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 437 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 809 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 102 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 81 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −79 890 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 039 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 0 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 610 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +200 626 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 2 103 027 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.