36 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
2 177 700 $
Chalet · 6 949 $/m² · 313,4 m² · constr. 2024 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +535.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999378964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
1 271 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
45030999378964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 198 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +119 230 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 824 254 $ Poids 35 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +190 729 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 285 182 $ Poids 20 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 636 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +1 359 751 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 16 506 579 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +223 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 309 489 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 416 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +170 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 261 029 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 96 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +243 900 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 467 084 $ Poids 9 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 419 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 3 032 739 $ Poids 6 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 236 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 571 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.