47 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 228 700 $
Unifamiliale · 7 646 $/m² · 160,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 624 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999379600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
45030999379600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 125 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 004 678 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 69 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −79 278 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 274 934 $ Poids 45 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 619 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +113 727 $ · Ajust. âge +90 585 $ | 2 172 593 $ Poids 31 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 483 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −181 062 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 286 177 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 775 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 032 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 301 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 450 423 $ Poids 28 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 182 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 528 $ Poids 27 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 148 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 373 916 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 34 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −65 760 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 919 419 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 53 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 787 459 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 464 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 029 328 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.