12 Chemin RENARD · Potton
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 147,9 m² · constr. 2016 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999384006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
45030999384006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 430 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 969 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 444 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 2 048 532 $ Poids 41 % |
| 3 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 357 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 994 782 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 401 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 360 957 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 466 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 760 239 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 55 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 969 963 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −109 685 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 973 109 $ Poids 14 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 413 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −122 252 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 816 427 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.