71 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 157 400 $
Unifamiliale · 9 021 $/m² · 128,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999385307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
45030999385307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 438 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 775 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 350 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −65 082 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 896 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 326 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 334 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 415 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −75 235 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 1 827 167 $ Poids 36 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 289 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 915 675 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 373 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 707 399 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 121 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 864 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 147 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.