3 Chemin PORC-EPICS · Potton
Valeur estimée
1 255 000 $
Chalet · 5 845 $/m² · 214,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 574 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999386116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
45030999386116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 330 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 961 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 362 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +123 528 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 2 395 017 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 191 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +87 299 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 338 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 165 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 136 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 64 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +11 112 $ | 477 298 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 244 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 975 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 782 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −1 036 810 $ · Ajust. âge −1 125 000 $ | 12 860 018 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 215 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +172 565 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 018 245 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.