1 Chemin PORC-EPICS · Potton
Valeur estimée
1 481 800 $
Chalet · 6 462 $/m² · 229,3 m² · constr. 2009 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 704 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999386310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
45030999386310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 040 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 019 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 227 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 195 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 347 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +205 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 531 745 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 185 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 027 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +132 336 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 411 799 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 425 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −90 545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 515 104 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 31 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +20 372 $ | 500 834 $ Poids 30 % |
| 9 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 832 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −682 304 $ · Ajust. âge −812 500 $ | 13 527 024 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.