75 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 090 000 $
Chalet · 8 032 $/m² · 135,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 465 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999386793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
45030999386793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 375 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +131 859 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 637 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 330 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 808 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 384 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 771 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 312 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −14 611 $ | 307 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 286 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 839 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 335 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 650 596 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 180 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 183 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.