93 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 516 000 $
Chalet · 6 203 $/m² · 244,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 703 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999387841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
45030999387841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 040 283 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 379 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 320 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 393 769 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 198 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 157 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 303 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 025 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 712 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −315 657 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 456 171 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.