56 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 799 800 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 259,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 500 $
Rôle antérieur 896 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999389406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
989 500 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
45030999389406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 548 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +98 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 169 432 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 76 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 669 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 516 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 15 003 034 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 204 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +116 546 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 324 954 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 534 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 140 226 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.