77 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 334 000 $
Chalet · 5 143 $/m² · 259,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
114 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 100 $
Rôle antérieur 602 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999395047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 800 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
45030999395047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 192 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +98 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 893 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 240 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +69 560 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 466 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 470 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 179 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 055 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 847 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 820 390 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 301 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +117 016 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 192 449 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.