87 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
981 300 $
Chalet · 10 044 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 310 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999396226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
45030999396226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 318 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −136 090 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 369 716 $ Poids 51 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 331 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 262 314 $ Poids 6 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 422 501 $ Poids 6 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 33 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +162 773 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 109 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 333 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −71 239 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 555 838 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 313 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −104 784 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 717 909 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.