85 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 174,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999396253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
45030999396253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 364 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 909 669 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 283 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 092 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 250 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −103 786 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 048 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 129 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 389 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 096 796 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 298 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 677 633 $ Poids 25 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 339 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +193 627 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 997 209 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.